寿县城投房地产开发有限公司
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房屋公开租赁公告

为盘活国有闲置资产，优化住房资源配置，满足我县群众及市场主体住房租赁需求，我司现将政府建设安置房完成精装修后，面向社会公开市场化租赁，相关事项公告如下：

一、租赁房源基本情况

本次公开租赁房源共计439套，目前正处于装修阶段，装修完成后可直接拎包入住。房源分布于通淝小区、东津花园、楚都二期、寿滨一期、寿滨二期、城南小区、恒安苑7个小区，户型以刚需住宅为主，水电、燃气、基础生活设施配套齐全，房屋权属清晰，无产权纠纷。

二、租赁对象

符合国家法律法规及我县住房租赁相关规定，具备完全民事行为能力的自然人(限18周岁以上至65周岁以下，即出生年份1961年-2008年)。

三、核心租赁规则

为规范租赁秩序，保障国有资产合理使用，本次公开租赁严禁转租、转借行为。具体详见以下要求：

1. 自然人申请租赁的，1张有效居民身份证仅限承租1套房屋，不得重复申请或委托他人代租；

2. 所有承租房屋仅限承租人自身居住，严禁任何形式的转租、转借、擅自改变房屋用途（违约行为详见《房屋租赁合同》），一经查实，我公司有权单方面发送搬离通知并立即解除《房屋租赁合同》，收回房屋并扣除履约保证金。

四、报名及租赁流程

1. 报名开始时间：2026年5月25日起（工作日上午8:30-11:00 ；下午3:00-5:00）；

2. 报名地点：寿县电商物流园北楼13楼城投开发公司资产部；

3. 报名材料：本人有效身份证原件及复印件（请自行复印正反面）；

4. 资格审核：我司对报名人员进行审核，严格核查身份信息，杜绝重复报名或委托他人代租；

5. 房源选房：资格审核通过后，报名缴纳订房定金伍仟元整可选取确定房源并与房屋权属人签订《房屋租赁确认单》，最终以签订确认单视为完成订房，定金需按要求缴入指定账户；

注：自然人根据发布的房源信息自行勘查房屋（目前施工单位正在陆续装修房源，若意向房源正在进行施工，可与现场施工人员沟通后进入查看；未启动装修的房源则暂时无法勘查），我公司暂不提供勘查陪同服务。

6. 合同签订：待房屋具备交付条件，承租方需签订《房屋租赁合同》及《物业管理合同》。待缴纳租金及物业费后，即可办理房屋交付手续；此前缴纳的订房定金需持《房屋租赁确认单》转为履约保证金，由经办人员开具履约保证金收据。

五、租金及相关费用

1. 租金标准：具体租金标准详见房源公示表；

2. 支付方式：按年度支付租金，《房屋租赁合同》签订时支付第一年租金，承租人须在下一年度租期开始前三十日内支付该年租金，否则甲方有权解除合同、没收履约保证金并收回房屋。

注：租金需按《房屋租赁合同》约定缴入指定账户；

3. 其他费用：租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费（需自行开通使用）等，均由承租人自行承担并按时缴纳。若存在逾期缴纳情况将视为违约，违约责任详见《房屋租赁合同》。

4.因承租人自身原因提前退租的，甲方有权没收承租人全部履约保证金，同时履约保证金不抵扣承租人应承担本房屋公开租赁公告第五条第3款各项费用、应付租金、逾期未返还房屋占用费、滞纳金及赔偿等费用。

六、租赁期限

1. 本次租赁期限为5年，合同到期后，承租人如需续租，需提前60日向我司提出书面申请；若未提出申请则视为放弃续租资格，需按期腾空房屋，办理交接手续。

2. 房屋交付时间：预计为2026年12月底，具体交付时间以我司正式通知（寿控集团官网公布或工作人员电话通知）为准。正式通知后10日历天内承租人需到报名地点签订《房屋租赁合同》，合同租赁期限开始日期为签订当日，若未在10日历天内签订的，视为违约放弃订房，订房定金不予退回，我公司则将该房源另行对外公开租赁。

注：1、本次出租房屋为新装修房屋，室内环境检测均达到环保要求，我公司在房屋装修完成后将委托第三方出具检测合格报告，出具合格报告则视为符合可居住条件。因各人接受气味程度不同，承租人需自行考虑该事项，后续我公司概不负责；

2、因自来水管网水压问题，房屋可能存在供水不畅的情况，此情况非我司原因造成，承租人可自行考虑安装加压泵；

3、窗户为原土建单位施工，是否配有纱窗以现状为准；

4、除外墙渗水及主体结构问题外，其余所有在承租期间发生的损坏，均由承租人自行维修，承租人退租时要确保屋内一切物品与原状一致，否则照价赔偿，我公司有权从履约保证金中直接扣除。

七、承租人义务

1. 严格遵守《房屋租赁合同》约定，按时足额缴纳租金及各项费用，不得拖欠；

2. 爱护房屋及附属设施，不得擅自装修、改造、损坏房屋结构，不得存放违禁物品、从事违法违规活动；

3. 自觉遵守小区物业管理规定，维护居住环境整洁，服从物业日常管理；

4. 严格遵守本公告规定，自觉杜绝转租、转借等违规行为。

八、违规处理

凡违反本公告及《房屋租赁合同》约定，存在转租、转借、重复承租、拖欠租金、擅自改变房屋用途等违规行为的，我司有权单方面解除《房屋租赁合同》，收回租赁房屋，没收履约保证金；造成房屋及设施损坏的，依法追究赔偿责任。

九、其他事项

1. 本次租赁遵循公开、公平、公正原则；

2. 房源数量有限，选完即止；

3. 本公告最终解释权归寿县城投房地产开发有限公司/寿县寿楚城市开发有限公司所有。

4.东津花园物业服务费由我公司代收，签订房屋租赁合同时，

房屋租赁费及物业服务费一并缴纳至我公司；其他对外租赁房屋，

由承租人另行签订物业服务合同，向物业服务公司支付物业服务

费。

十、咨询方式

咨询电话：0554-3126742

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2026年5月25日